Términos y Condiciones de Uso

1. Objeto y Naturaleza del Sitio Web

El portal web oficial https://kmilo1978.github.io/Garces/ tiene como finalidad exclusiva brindar información veraz, descriptiva y comercial sobre las características, equipamiento y condiciones de arrendamiento de Casa Campestre La Isabela, inmueble residencial campestre ubicado en el sector rural Las Lomitas, Municipio de La Ceja, Antioquia.

El acceso, navegación y uso de este sitio web atribuye la condición de usuario e implica la aceptación plena y sin reservas de todas las disposiciones incluidas en estos Términos y Condiciones.

2. Condiciones Generales del Arrendamiento

La información publicada en este sitio web respecto al canon y disponibilidad del inmueble se rige por las siguientes condiciones esenciales:

• Formalización mediante inmobiliaria: Todo contrato de arrendamiento sobre Casa Campestre La Isabela se celebra formalmente a través de una inmobiliaria legalmente constituida en Colombia, garantizando total seguridad jurídica y soporte legal para ambas partes.
• Plazo contractual mínimo: El periodo mínimo de arrendamiento es de seis (6) meses continuos. No se admiten alquileres por días, fines de semana ni eventos masivos.
• Canon de arrendamiento: El canon publicado es de $2.900.000 COP mensuales (~$750 USD).
• Servicios públicos: Los servicios públicos domiciliarios (energía eléctrica, acueducto) no están incluidos en el canon y deben ser cancelados mensualmente por el arrendatario según el consumo real registrado en las facturas oficiales.
• Conectividad a Internet: La propiedad dispone de conexión mediante módem prepago recargable a cargo y necesidad del arrendatario.
• Mascotas (Pet Friendly): Se permite el ingreso y estadía de mascotas en el lote privado de 1.500 m², bajo la total responsabilidad del arrendatario por su cuidado, convivencia y cualquier eventual daño ocasionado a las instalaciones.

3. Coordinación y Agendamiento de Visitas

Por tratarse de una propiedad privada campestre y cerrada, el acceso para visitas presenciales se realiza exclusivamente mediante previa coordinación a través de nuestra línea oficial de atención telefónica o WhatsApp (+57 314 627 6298). Las citas están sujetas a disponibilidad horaria y verificación previa de requisitos.

4. Exactitud de la Información y Fotografías

Las fotografías, perspectivas y descripciones visuales exhibidas en este sitio web corresponden a tomas reales de Casa Campestre La Isabela (fachada, 2 habitaciones, 3 camas, baño completo, pórtico de madera y prados de 1.500 m²). Nos esforzamos por mantener toda la información permanentemente actualizada, sin perjuicio de eventuales variaciones menores en el mobiliario o adecuaciones decorativas.

5. Propiedad Intelectual

Todos los contenidos de este sitio web, incluyendo fotografías, logotipos (isotipo del colibrí y tipografía oficial), textos descriptivos, código fuente y diseño gráfico son de propiedad exclusiva de Casa Campestre La Isabela o cuentan con las debidas autorizaciones de uso. Queda expresamente prohibida su reproducción total o parcial sin autorización previa y por escrito.

6. Medios de Pago Aceptados

Para mayor comodidad de arrendatarios locales, internacionales y nómadas digitales, se admiten pagos mediante:

• Transferencia bancaria en Pesos Colombianos (COP).
• Dólares Americanos (USD) mediante transferencia bancaria o Zelle.
• Criptomonedas estables (USDT) o Bitcoin (BTC/ETH) conforme a los términos acordados con la administración.

7. Legislación Aplicable y Jurisdicción

Los presentes Términos y Condiciones, así como cualquier relación contractual derivada del arrendamiento del inmueble, se rigen por la legislación vigente de la República de Colombia (Ley 820 de 2003 de Arrendamiento de Vivienda Urbana y Código de Comercio según aplique). Para la resolución de cualquier controversia, las partes se someten a la jurisdicción de los jueces y tribunales competentes del Departamento de Antioquia.